Hausmeisterservice für den Werterhalt

Aufgabenplanung beim Hausmeisterservice

Wem bei “Hausmeisterservice” lediglich der penible Hausmeister Krause in den Sinn kommt, sollte sich an dieser Stelle über die praktischen Auswirkungen seiner Leistungen auf das Vermögen erkundigen.

Denn eine Immobilie ist der größte und bedeutendste Erwerb eines im Leben eines Menschen. Dafür gibt es normalerweise zwei Gründe: Entweder wird das Objekt selbst genutzt oder vermietet und somit als Kapitalanlage verwendet. In beiden Fällen ist jedoch entsprechende Pflege nötig, um Verfall und damit eingehenden Wertverlust zu verhindern.

Dazu gehören beispielsweise die Haustechnik, die gängige Gebäudereinigung, die Grünanlagenpflege, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst. Da diese Probleme und Aufgaben die Fähigkeiten eines Hobby-Handwerkers übersteigen, ist ein Hausmeisterservice genau die richtige Wahl. Vor allem, weil die Pflegearbeiten für einen langfristigen Werterhalt sorgfältig und regelmäßig durchgeführt werden müssen.

Der Gebäude- und Hausmeisterservice von Jahn Gebäudeservice ist so sauber wie die „Schwäbische Kehrwoche“, aber bei weitem weniger kompliziert.

Unsere Mitarbeiter sind in Notfällen (z.B. Wasserrohrbruch) 24h erreichbar und führen anfallende Reparaturen schnellstmöglich durch.

Unser Leistungsspektrum des Gebäude- und Hausmeisterservice:

  • Reparaturen
  • Gebäudereinigung
  • Pflege der Grünanlagen
  • Winterdienst
  • Treppenhausreinigung
  • Hol- und Bringdienste

Gebäudereiniger reinigen Fassade

Gebäudereinigung – die Basis des Hausmeisterservice

Der Grundstein einer gepflegten Immobilie ist die professionelle Gebäudereinigung. Denn ein fachmännisch gereinigtes Gebäude hinterlässt nicht nur einen positiven Eindruck auf potentielle Kunden oder Mieter, sondern sichert insbesondere den dauerhaften Werterhalt.

Unsere geschulten Mitarbeiter führen alle anfallenden Arbeiten schnell, unkompliziert, zuverlässig durch. Dazu gehören beispielsweise:

  • Grundreinigung
  • Unterhaltsreinigung
  • Glasreinigung
  • Fensterrahmenreinigung
  • Bauendreinigung
  • Sonderreinigung

Rasenmähen als Teil der Grünflächenpflege

Grünflächenpflege für eine dauerhafte Aufwertung

Man findet sie im Umfeld fast jeder Immobilienart. Der erste Eindruck ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und Grünflächen sind das Erste, was beim Betreten eines Grundstücks ins Auge fällt. So kann ein gepflegtes und ansprechendes Umfeld erheblich zum Werterhalt Ihrer Immobilie beitragen – aber auch einen unansehnlichen Eindruck bei einem entsprechend verwahrlosten Zustand hinterlassen. Ob Wohnhaus oder Gewerbeobjekt – gepflegte Außen- und Grünanlagen tragen zum Wohlbefinden Ihrer Besucher, Kunden oder Mieter bei.

Um Ihre Immobilie dauerhaft durch vorhandene Grünflächen aufzuwerten, empfiehlt es sich, die Pflege der Außenanlagen in die Hände von geschulten Fachkräften zu übergeben.

Unsere Grünflächenpflege kann beispielsweise folgende Leistungen beinhalten:

  • Mähen der Rasenflächen
  • Fegen der Gehwege, Hofbereiche und Parkplätze und Entfernen von Unrat
  • Laubbeseitigung
  • Wildkrautvernichtung auf den Zuwegen
  • Rückschnitt von Büschen, Sträuchern, Bodendeckern und Hecken
  • Beseitigung von Gartenabfällen
  • Baumverschnitt

Selbstverständlich orientiert sich der Leistungsumfang an den individuellen Ansprüchen.
Hausmeister verrichtet Winterdienst

Winterdienst – rundum abgesichert

Der Winterdienst ist nicht nur zu Sicherheitszwecken gesetzlich geregelt, sondern gibt auch instant Auskunft darüber, wie viel Aufmerksamkeit der Instandhaltung und Pflege Ihrer Immobilie gezollt wird.

Doch Schneebeseitigung kann zu einer heiklen Sache werden, wenn Sie dies auf Ihre Mieter übertragen und es an der Organisation mangelt. Denn als Eigentümer haben Sie der Räumungspflicht nach den derzeit gültigen Bestimmungen der Gemeinde-Reinigungssatzung nachzukommen. Oder selbst, wenn das tägliche Schneeschippen ordnungsgemäß abläuft, kann es zu Unfällen durch Schnee und Eis kommen und schon sind Sie vor Schadenersatzansprüchen nicht mehr sicher.

Sparen Sie sich kostbare Zeit und Nerven für das Organisieren eines internen Winterdienstes. Verzichten Sie auf nervige Diskussionen für Ihre Mieter und sichern Sie sich gleichzeitig vor Haftung bei Unfällen ab, indem Sie den Winterdienst an zuverlässige Fachkräfte übergeben.

Folgende Leistungen sind standartmäßig im Winterdienst enthalten und können nach Bedarf erweitert werden:

  • Schneeräumung der Straßenfront nach gemeindlicher Vorschrift
  • Schneeräumung der Hofgehwege
  • Streuen der Verkehrsflächen mit Salz oder Sand bei Eisglättegefahr
  • Beseitigung des Streugutes am Ende der Wintersaison

Schmutz im Treppenhaus

Sorglose Kehrwoche mit der Treppenhausreinigung

Vor allem, um gewerbliche oder öffentliche und somit häufig genutzte Immobilien in einem ansprechenden Zustand zu halten, ist eine Eingangs- und Treppenhausreinigung unentbehrlich. Die Reinigung sollte regelmäßig erfolgen, abhängig von dem Verschmutzungsgrad, den die durchschnittliche Personenmenge, die das Gebäude betritt, täglich verursacht.

Zu den Leistungen einer durchschnittlichen Treppenhausreinigung gehören beispielsweise:

  • Feuchtes Wischen der Treppenstufen und Treppenabsätze
  • Abwischen der Handläufe
  • Reinigung des Eingangsbereichs
  • Reinigung der Klingelanlagen, Briefkästen und anderen Inventars
  • Fensterreinigung im Eingangs- und Treppenbereich
  • Reinigung der Bodenbeläge mit materialschonenden Reinigungsmitteln
  • Schmutzfangmatten-Service

Schmutzfangmatte

Schmutzfangmatten-Service schützt vor Abnutzung.

Schmutzfangmatten werden im Eingangsbereich von Gebäuden ausgelegt, damit sich beim Betreten Straßenschmutz von den Schuhen darauf sammelt und nicht weiter im Gebäude verteilt wird. Die dünne Beschaffung der Matten und eine rutschfeste Beschichtung auf der Rückseite sorgen dafür, dass weder das Öffnen und Schließen von Türen, noch glatte Bodenbeläge zum Problem werden können.

Der Vorteil daran ist der reduzierte Reinigungsaufwand auch bei schlechtem Wetter. Außerdem steigern Schmutzfangmatten erheblich den Werterhalt Ihrer Immobilie, da Laub, Sand und Streusalz nicht mehr in den Räumen verteilt und auf empfindlichen Bodenbelägen Abnutzungsspuren oder sogar Schäden verursachen können.

Schmutzfangmatten sind in verschiedenen Größen und Farben erhältlich und können problemlos an die Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten angepasst werden.